Boligstøtte

Boligsikring
Du kan søge om boligsikring, hvis du bor til leje og ikke er pensionist.

For at du kan få boligsikring, skal din bolig være en helårsbolig, og den skal have eget køkken eller køkkenniche med indlagt vand og afløb.

Er du blevet førtidspensionist efter 1. januar 2003, ydes der boligsikring efter særlige regler.

Boligsikring efter reglerne for førtidspensionister
Der ydes boligsikring efter særlige regler, hvis bare ét af husstandsmedlemmerne opfylder en af betingelserne:

• Er førtidspensionist efter de regler, der trådte i kraft 1. januar 2003
• Er stærkt bevægelseshæmmet og er ikke samtidig folkepensionist eller førtidspensionist efter reglerne fra før 1. januar 2003
• Modtager døgnhjælp efter servicelovens § 96 og er ikke samtidig folkepensionist eller førtidspensionist efter reglerne fra før 1. januar 2003.

Boligsikringens størrelse
Boligsikringens størrelse er afhængig af en række faktorer. De vigtigste er:

• Husstandens samlede aktuelle indkomst og formue
• Huslejens størrelse
• Boligens størrelse
• Antallet af personer i husstanden
• Antallet af børn i husstanden.

Du skal altid betale et mindstebeløb af huslejen selv. Dette beløb er fra 01.01.2012 på 22.500 kr. om året. Samtidig kan boligsikringen højst udgøre 15 % af huslejen, medmindre der er børn under 18 år i husstanden.

Den årlige boligsikring kan højst være fra 01.01.2012 på 39.516 kr. Hvis der er fire eller flere børn i husstanden, forhøjes dette beløb dog med 25 %.

Du skal ikke betale skat af boligsikringen.

Der bliver kun ydet boligsikring til selve huslejen. Dvs., at udgifter til varme og elektricitet ikke skal regnes med, når du angiver huslejens størrelse.

Du kan finde oplysninger om formuegrænse, indkomstgrænse m.m. i vejledningen om bolistøtte under relaterede emner i højre side.

Ansøg om boligsikring
For at få boligsikring skal du sende en ansøgning til Haderslev Kommune. Husk at vedlægge en kopi af din lejekontrakt.

Ansøg om boligsikring

Hvornår udbetales boligsikring?
Boligsikring er forudbetalt. Det betyder, at boligsikring udbetales senest den første hverdag i måneden.

Den første måned, hvor du kan få boligsikring, er måneden efter ansøgningstidspunktet. Hvis du søger om boligsikring i forbindelse med, at du flytter i en ny bolig, kan du dog få boligsikringen udbetalt med virkning fra indflytningstidspunktet, hvis du har ansøgt inden for en måned efter indflytningen.

Når boligsikringsmodtageren flytter, bortfalder boligsikringen fra fraflytningsdagen.

Boligydelse
Du kan søge om boligydelse, hvis du er folkepensionist, eller hvis du er blevet førtidspensionist før 1. januar 2003.

Bor I flere sammen i en husstand, og er bare én af beboerne folkepensionist eller førtidspensionist fra før 1. januar 2003, kan I søge om boligydelse.

Du kan søge om boligydelse, uanset om du bor i en lejebolig, en andelsbolig eller en ejerbolig. Der er dog forskellige regler for, hvordan ydelsen bliver udbetalt. Se nedenfor.

For at du kan få boligydelse, skal din bolig være en helårsbolig, og den skal have eget køkken eller køkkenniche med indlagt vand og afløb. Reglen om eget køkken gælder dog ikke for visse ældreboliger og kollektive bofællesskaber.

Boligydelsens størrelse
Boligydelsens størrelse er afhængig af en række faktorer. De vigtigste er:

• Husstandens samlede aktuelle indkomst og formue
• Huslejens størrelse
• Boligens størrelse
• Antallet af personer i husstanden.

Du skal altid betale et mindstebeløb af huslejen selv. Dette beløb er på 11 % af din indkomst, dog mindst 15.300 kr. om året fra 01.01.2012.

Som udgangspunkt kan du højst modtage fra 01.01.2012 42.720 kr. årligt i boligydelse. Dette beløb hæves dog i følgende situationer:

• Hvis du som pensionist bliver anvist en almen bolig mv. af kommunen
• Hvis du er stærkt bevægelseshæmmet, og din bolig er egnet til dit bevægelseshandicap
• Hvis du modtager døgnhjælp efter servicelovens § 96
• Hvis der er fire eller flere børn i husstanden.

Du skal ikke betale skat af boligydelsen.

Der bliver kun ydet boligydelse til selve huslejen. Dvs., at udgifter til varme og elektricitet ikke skal regnes med, når du angiver huslejens størrelse.

Du kan finde oplysninger om formuegrænse, indkomstgrænse m.m. i vejledningen om boligstøtte under relaterede emner i højre side.

For at få boligydelse skal du sende en ansøgning til Haderslev Kommune. Husk at vedlægge en kopi af din lejekontrakt.

Ansøg om boligydelse

Hvornår udbetales boligydelse?
Boligydelse er forudbetalt. Det betyder, at boligydelse udbetales senest den første hverdag i måneden.

Den første måned, hvor du kan få boligydelse, er måneden efter ansøgningstidspunktet. Hvis du søger om boligydelse i forbindelse med, at du flytter i en ny bolig, kan du dog få boligydelsen udbetalt med virkning fra indflytningstidspunktet, hvis du har ansøgt inden for en måned efter indflytningen.

Hvis du flytter, bortfalder boligydelsen fra fraflytningsdagen. Når en enlig beboer dør, bortfalder boligydelsen ved udgangen af den måned, hvori dødsfaldet er sket.

Udbetaling af boligydelse, når du bor i lejebolig
Hvis du bor til leje, får du hele boligydelsen udbetalt som et tilskud. Dvs., at du ikke skal betale noget af ydelsen tilbage.

Udbetaling af boligydelse, når du bor i andelsbolig eller ejerbolig
Hvis du eller et andet husstandsmedlem ejer boligen eller er andelshaver i en privat andelsboligforening, udbetales boligydelsen som lån. Dvs., at du skal betale lånet tilbage, hvis boligen bliver solgt, eller hvis modtageren af boligydelsen flytter.

Hvis du har modtaget boligydelse til din nuværende andelsbolig fra før 1. juni 2008, udbetales 40 % af boligydelsen som et tilskud, som ikke skal betales tilbage.

Ansøg om indskudslån
Hvis du ønsker at søge om indskudslån, skal du sende en ansøgning til Haderslev Kommune. Husk at vedlægge en kopi af din lejekontrakt.


Betingelser for indskudlån

Hvis du flytter i en almen bolig, kan du søge om lån til indskud. Det er et krav, at boligen første gang skal være taget i brug 1. april 1964 eller senere.

Der kan ydes lån til både lejligheder og enkeltværelser. Hvis du flytter i en almen ungdomsbolig uden selvstændigt køkken, kan du ikke søge om lån.

Hvis du flytter i en lejlighed, må din husstands samlede indkomst ved indflytning ikke overstige fra 01.01.2012 216.241 kr. om året. Hvis der er børn i din husstand, forhøjes dette beløb med 38.000 kr. for hvert barn til og med fire børn.

Hvis du flytter i et enkeltværelse, må din husstands samlede indkomst ved indflytningen ikke overstige 146.740 kr. om året. Hvis der er børn i din husstand, forhøjes dette beløb med 38.000 kr. for hvert barn til og med fire børn.

Ud over almene boliger kan der ydes lån til nogle nærmere bestemte boligtyper til ældre og handicappede. Der er endvidere en række særlige regler, bl.a. for flygtninge og for unge uddannelsessøgende i almene boliger, der bor i en fælles lejlighed.

Afslag på lån
Selvom din husstand har en indkomst, der er lavere end de ovennævnte beløb, kan kommunen alligevel give afslag. Der kan gives afslag i følgende tilfælde:

• Hvis du efter en samlet vurdering ikke har behov for lånet. Dette vil typisk være tilfældet, hvis du har tilstrækkelig formue til at betale indskuddet, eller hvis din indtægt kun rent midlertidigt ligger under indkomstgrænsen. Et andet eksempel er, hvis du allerede bor i en tilfredsstillende bolig i samme kommune eller byområde.
• Hvis lejen overstiger halvdelen af husstandsindkomsten, og kommunen afslår at yde boligsikring eller boligydelse til den løbende leje.
• Hvis du ikke har afviklet gæld af et tidligere indskudslån.

Lånevilkår og tilbagebetaling
Lånet udbetales til boligselskabet.

Som hovedregel skal du ikke betale renter og afdrag af lånet de første fem år af låneperioden.

Når de første fem år er gået, begynder forrentningen af lånet, og du skal begynde at betale lånet tilbage over en periode. Renten er på 4,5 % af den til enhver tid værende restgæld. Tilbagebetalingsperioden afhænger af din boligform.

Hvis du bor i lejlighed, skal du tilbagebetale lånet i løbet af ti år.

Hvis du bor i et enkeltværelse, skal du tilbagebetale lånet i løbet af fem år.

Når du fraflytter din bolig, skal boligselskabet tilbagebetale indskuddet til kommunen, og du skal tilbagebetale en eventuel restgæld til kommunen.

Tilbagebetalingen sker via Haderslev Kommunes opkrævning. Læs eventuelt mere om opkrævningen via linket i højre side.