Endelig vedtagelse af kommuneplantillæg 30-2021 og lokalplan 12-12 Boligområdet ved Kongevej 44, Gram

Område
Området er beliggende ved Kongevej 44, Gram i Haderslev Kommune, og omfatter matrikel nr. 308 og 951, Gram Ejerlav, Gram. Området har et areal på 6540 m². Matriklen afgrænses af eksisterende boligområde mod nord, øst og vest. Mod syd grænser området mod Kongevej, der er en af indfaldsvejene til Gram by.
Lokalplanområdet er beliggende i byzone og forbliver i byzone.

Indhold
Matr.nr. 308 og 951 blev i april 2024 købt af en privat udvikler som ønsker at udvikle området til boligformål.
Matriklen er i gældende kommuneplan udlagt til offentlige formål. Der er ingen lokalplan for området.
For at muliggøre den ønskede anvendelse skal der udarbejdes et kommuneplantillæg og en lokalplan for
området. Med vedtagelsen af denne lokalplan og tilhørende kommuneplantillæg ændres anvendelsen af matr.nr. 308 og 951 til boligformål. Formålet med denne lokalplan er dermed at, muliggøre opførelse af nye boliger på matriklen.

Planforslaget fastlægger, at området kun må anvendes til tæt-lav boligbebyggelse med tilhørende infrastruktur, parkering, opholdsarealer samt eventuelle øvrige fællesanlæg.

Offentlighedsperiode
Forslag til Lokalplan 12-12 Boligområdet ved Kongevej 44, Gram er fremlagt til offentlig høring i syv uger fra og med den 11.11.2024 til og med den 06.01.2025 og kan ses på Haderslev Kommunes høringsportal www.blivhoerthaderslev.dk.

Derudover kan planen ses på Plan- og Landdistriktsstyrelsens hjemmeside for plandata: https://planinfo.dk/plandatadk

Miljøvurdering
Planforslagene har været miljøscreenet og der er truffet afgørelse efter Lovbekendgørelse nr. 4 af 3. januar 2023 om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM), også kaldet miljøvurderingsloven.

Samlet set vurderes planforslagene ikke at udløse krav om udarbejdelse af miljøvurdering, da det konkluderes, at planen ikke har en væsentlig påvirkning på miljøet. Den samlede konklusion på screeningen fremgår af planens afsnit om ”Miljøvurdering”. Haderslev Kommunes afgørelse kan påklages efter miljøvurderingsloven § 48 stk. 1, jf. planloven § 58, stk. 1, nr. 3.

Hvis du vil klage over afgørelsen, om at der ikke udarbejdes en miljøvurdering følges nedenstående klagevejledning.

Din mulighed
På kommunens høringsportal www.blivhoerthaderslev.dk har du mulighed for at indsende dine eventuelle bemærkninger, ændringsforslag eller indsigelser.

Spørgsmål
Har du spørgsmål til høringsportalen, kan du kontakte Haderslev Kommune på 74 34 34 34 eller sende en mail til plan@haderslev.dk