Forslag til kommuneplantillæg 19-2025, lokalplan 22-10, Sommerhusområde ved Hejsager Strandvej, Haderslev
Teknik- og Klimaudvalget godkendte den 04.11.2026 forslag til lokalplan 22-10, sommerhusområde ved Hejsager Strandvej, Haderslev som hermed sendes i offentlig høring i 4 uger. Lokalplanområdet er beliggende ved Hejsager Strand i Haderslev Kommune.
)
Områdets beliggenhed
Lokalplanområdet er beliggende ved Hejsager Strand i Haderslev Kommune ca. 8 km. fra Haderslev. Området omfatter matr.nr. 259 Hejsager, Halk ejerlav, som er beliggende Hejsager Strandvej 240-254, 6100 Haderslev.
Området afgrænses mod nord af en §3 beskyttet mose, mod øst og vest af sommerhuse og mod syd af Hejsager Strandvej. For at komme til området skal man køre ad Hejsager Strandvej der mod øst forbinder området til Hejsager by og mod vest til Kelstrup Strand og videre til Haderslev. Sommerhusområdet ligger ca. 50 meter fra stranden.
Indhold
Lokalplanområdet består af 8 sommerhuse, der er beliggende på en fælles ejet matrikel. Da sommerhusene ligger på samme grund oplever sommerhusejerne udfordringer i forbindelse byggesagsbehandling, hvor alle grundejere skal høres, udfordringer med ajourføring af ejerforhold i tingbogen og problemer med at sælge, da købere ikke kan opnå lån til finansiering af sommerhusene. Derfor ønsker sommerhusejerne at få udstykket grundene, hvilket kræver et nyt plangrundlag, da der er tale om en større udstykning.
Lokalplanen skal give mulighed for at sommerhusejerne kan udstykke deres matrikel i op til 10 matrikler, hvor den ene er en fællesmatrikel. Området er i dag tæt bebygget og lokalplanen sikrer, at området ikke bliver yderligere bebygget i væsentlig grad, men at der stadig er mulighed for at istandsætte og genopbygge.
Området anvendes til sommerhusområde og er opdelt i delområde A og B. Delområde A anvendes til sommerhusområde, veje, parkering og fælles friarealer. Delområde B anvendes til naturområde, hvor der ikke må ske en ændring af tilstanden eller være oplag.
Kommuneplantillægget og lokalplanen kan findes under "Relevante dokumenter".
Miljøvurdering
I henhold til § 10 i lov om miljøvurdering af planer og programmer samt af konkrete projekter (VVM) er der truffet afgørelse om, at kommuneplantillægget ikke er omfattet af kravet om miljøvurdering.
Skriv en kort begrundelse for vurderingen.
Klagevejledning til afgørelsen findes i selve afgørelsen. Afgørelsen kan findes som en pdf-fil under relevante dokumenter.
-Kun for miljørapport-
Der er udarbejdet en samlet miljørapport for kommuneplantillæg xx-xx og lokalplan xx-xx efter "Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM)".
Planerne omfatter et projekt i lovens Bilag 2, pkt. 10 a, som handler om "Anlægsarbejder i erhvervsområder til industriformål". På baggrund af en miljøscreening af planforslagene vurderer Haderslev Kommune, at planerne kan have væsentlige miljømæssige konsekvenser, og der derfor skal udarbejdes en miljøvurdering.
Forud for denne miljørapport er der lavet en afgrænsningsudtalelse. I afgrænsningsnotat er der lavet en nærmere afgrænsning af, hvilke miljømæssige forhold, der især forventes påvirket, og hvilke faktorer der bør undersøges nærmere enten for at udelukke en påvirkning eller for at fastslå påvirkningens omfang og karakter.
Formålet med miljørapporten er at vurdere de påvirkninger af miljøet, som en realisering af planerne vil medføre og give kommunalbestyrelsen et godt beslutningsgrundlag, inden de afgør, om planerne skal vedtages.
Miljørapporten sendes i offentlig høring sammen med planforslaget. Rapporten kan findes som en pdf-fil under relevante dokumenter.
Høringsfrist
- 11. nov. 2026 - 09. dec. 2026
- 13:21 -23:59
Sådan behandler vi dine oplysninger
Når du indsender et høringssvar til Haderslev Kommune, skal du angive dit navn, adresse, mail og telefonnummer. Navn og adresse offentliggøres sammen med dit høringssvar, mens mail og telefonnummer er til intern brug. Læs mere om, hvordan vi behandler og opbevarer dine oplysninger på haderslev.dk/databeskyttelse.
Hvis en høring efterfølgende skal politisk behandles, vil dit høringssvar, navn og adresse desuden fremgå i et høringsnotat (bilag) på vores dagsordensportal: Dagsordener og referater - Haderslev Kommune.
Aktindsigt
Høringssvar er omfattet af reglerne om aktindsigt. Læs mere på haderslev.dk/aktindsigt.
Adresse- og navnebeskyttelse
Hvis du har adresse- eller navnebeskyttelse og dermed ikke kan bruge portalen, skal du sende dit høringssvar til teknikklima@haderslev.dk. Dit høringssvar vil stadig blive offentliggjort i høringsnotatet, men beskyttede oplysninger offentliggøres ikke.
Spørgsmål?
Har du spørgsmål, kan du kontakte os på teknikklima@haderslev.dk.
Indsend dit høringssvar
Har du en holdning til ovenstående høring, er du velkommen til at dele dine synspunkter med os her.